Garantía hipotecaria
Realizo la visita y elaboro el informe de tasación. Una sociedad de tasación homologada por el Banco de España lo revisa, valida y emite la tasación hipotecaria. Antes de contratar conocerás la sociedad que interviene.
Málaga · Costa del Sol · Valle del Guadalhorce
Tasaciones inmobiliarias en Málaga. Con trato directo.
Para comprar, financiar o repartir un inmueble. Soy Sebastián Arana, Arquitecto Técnico, y te acompaño desde la visita hasta la entrega del informe.
Visita en 24–48 h tras aceptar el presupuesto.Plazo habitual, según ubicación y disponibilidad de acceso. La entrega del informe se confirma aparte.
- Atención en español, inglés y alemán
- Presupuesto confirmado antes de empezar
Arquitecto Técnico
Sebastián Arana Colegiado n.º 29-004141 · MálagaUn valor fundamentado. Una decisión más clara.
01 Inspección
02 Documentación
03 Mercado
04 Explicación
Qué podemos resolver
Una valoración para cada decisión.
No todos los encargos persiguen lo mismo. Primero aclaramos la finalidad y después definimos el informe adecuado.
Compraventa y negociación
Análisis del inmueble y de su mercado para entender un rango de valor antes de vender, comprar o negociar.
Herencias y reparto patrimonial
Valoración independiente para disponer de una base técnica en conversaciones familiares o profesionales.
Separaciones y divorcios
Un criterio de valor documentado que facilite el reparto y reduzca la incertidumbre sobre el inmueble.
La finalidad jurídica, fiscal o hipotecaria determina el tipo de informe y quién debe validarlo. Te explicaré qué necesitas antes de aceptar el encargo.
Presupuesto antes de contratar
¿Cuánto cuesta una tasación hipotecaria?
El importe incluye mi intervención técnica y la tasación emitida por la sociedad homologada. Para orientar el presupuesto podemos tomar como referencia el precio de compra o venta del inmueble.
Antes de contratar recibirás el presupuesto definitivo, con el alcance y las condiciones del servicio. El valor estimado inicial se utiliza para presupuestar: no condiciona el resultado de la tasación.
Tasación hipotecaria de vivienda
Desde 435,60 €
IVA incluido · 360 € + IVA
Para viviendas con un valor estimado inicial inferior a 300.000 €.
Pedir presupuesto de tasaciónPara otros importes, inmuebles o finalidades, consulta tu presupuesto específico.
Cómo trabajo
De la consulta al informe.
- 1
Cuéntame el caso
Indícame la ubicación, el tipo de inmueble, la finalidad y el plazo. Con eso podré decirte qué documentación hace falta.
- 2
Presupuesto y visita
Recibes las condiciones antes de empezar. Tras aceptarlas, concertamos la inspección del inmueble.
- 3
Análisis técnico
Contrasto documentación, superficies, características y mercado comparable con el alcance adecuado.
- 4
Informe y explicación
Elaboro el informe y te explico el resultado. En garantía hipotecaria, la sociedad homologada lo revisa, valida y emite la tasación.
Tu tasador, de principio a fin
Rigor técnico. Trato personal.
Soy Sebastián Arana López, Arquitecto Técnico, colegiado en Málaga, n.º 29-004141. Visito el inmueble, reviso la documentación, elaboro el informe y te explico el resultado. Hablas conmigo durante todo el encargo.
Ver ficha en Google- Teléfono
- 611 41 68 86
- L–V
- 08:00–20:00
- Sábado
- 08:00–14:00
- Domingo
- Cerrado
Opiniones de clientes en Google
Fragmentos de reseñas publicadas en Google.
Reseña en Google«Desde el primer momento ha mostrado una gran disposición para ayudarnos y resolver todas nuestras dudas, incluso a través de WhatsApp, dedicándonos su tiempo y explicándonos todo con mucha claridad.»
Reseña en Google«Rapidez, puntualidad, formalidad y precisión. Es un gusto tratar con el.»
Reseña en Google«Experiencia muy positiva. Sebastián ha dado un servicio excelente y la comunicación ha sido en todo momento muy buena.»
Reseña en Google«Muy contento, servicio super rápido…»
Trabajo sobre el terreno
Ojén · El Soto
Vivienda en urbanización
Visita de tasación en la urbanización El Soto, Ojén.
Pizarra
Vivienda pareada
Visita de tasación de una vivienda pareada en Pizarra.
Para inmobiliarias
Tus operaciones, con seguimiento personal.
Si necesitas una tasación para un cliente o una valoración para orientar una compraventa, podemos revisar el caso y definir el servicio adecuado.
- Contacto directo para coordinar la visita y la documentación.
- Presupuesto y plazo confirmados para cada encargo.
- Criterio técnico independiente: el resultado no se ajusta a un precio objetivo de la operación.
Para un encargo puntual o varias viviendas. Revisamos juntos cómo organizarlos.
Áreas de trabajo
Desde Coín. Costa e interior de Málaga.
Visitas en municipios de costa e interior. Si el inmueble queda fuera de la cobertura habitual, consúltame y comprobaré la disponibilidad.
Consultar una ubicaciónZona seleccionadaCoín · Málaga
Cobertura habitualMapa orientativo
Preguntas frecuentes
Antes de empezar, resolvemos tus dudas.
¿La tasación sirve para solicitar una hipoteca?
Sí. Realizo la visita al inmueble y elaboro el informe de tasación. Para garantía hipotecaria, una sociedad de tasación homologada por el Banco de España revisa y valida mi trabajo y emite la tasación. Antes de contratar conocerás la sociedad que interviene. Una valoración orientativa para compraventa no sustituye a esta tasación, y la tasación no garantiza la concesión de la hipoteca.
¿Qué documentación tengo que enviar?
Normalmente necesitaremos la referencia catastral y documentación registral actualizada. Según el inmueble y la finalidad pueden hacer falta planos, contratos u otros documentos.
¿Cuándo puede hacerse la visita?
Habitualmente puedo concertarla en 24–48 horas desde la aceptación del presupuesto, sujeto a ubicación y disponibilidad de acceso.
¿Cuánto tarda la entrega del informe?
Las 24–48 horas se refieren a concertar la visita, no a la entrega de la tasación. El plazo de entrega se confirma para cada encargo según la documentación disponible, las características del inmueble y, cuando corresponde, la revisión de la sociedad de tasación.
¿Cuánto cuesta una tasación hipotecaria?
Desde 435,60 € IVA incluido —360 € + IVA— para viviendas con un valor estimado inicial inferior a 300.000 €. Incluye mi intervención técnica y la tasación emitida por la sociedad homologada. El precio de compra o venta puede servir como referencia inicial para presupuestar, pero no condiciona el resultado de la tasación. El presupuesto definitivo y sus condiciones se confirman antes de contratar.
¿Ese precio se aplica también a herencias o compraventas?
La tarifa indicada corresponde a tasaciones hipotecarias de vivienda dentro del supuesto descrito. Las valoraciones para compraventa, herencias, repartos u otras finalidades se presupuestan según el inmueble y el alcance del informe.
¿Trabajas en inglés o alemán?
Sí. La atención y coordinación de la visita pueden realizarse en español, inglés o alemán.
¿La valoración puede utilizarse en un procedimiento judicial?
Depende del objeto del procedimiento y del tipo de documento que necesite tu abogado. Cuéntame el caso antes de encargarlo para confirmar el alcance, la documentación y si el servicio resulta adecuado.
Pide tu presupuesto
Cuéntame qué necesitas valorar.
Con la ubicación, el tipo de inmueble y la finalidad puedo orientarte sobre documentación, visita, plazo y presupuesto. No envíes escrituras, notas simples ni documentación sensible en este primer contacto.
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