Málaga · Costa del Sol · Guadalhorce-Tal
Ob Kauf, Finanzierung oder Vermögensaufteilung: Ich bin Sebastián Arana, Bauingenieur, und begleite Sie von der Besichtigung bis zur Übergabe des Gutachtens.
Besichtigung in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden nach Angebotsannahme.Abhängig von Lage und Zugang zur Immobilie. Der Abgabetermin für das Gutachten wird gesondert bestätigt.
Bauingenieur
Sebastián Arana Mitgliedsnummer 29-004141 · MálagaEin fundierter Wert. Eine klarere Entscheidung.
Wobei ich Sie unterstütze
Nicht jeder Auftrag verfolgt dasselbe Ziel. Zuerst klären wir den Zweck und legen anschließend fest, welches Gutachten Sie benötigen.
Ich besichtige die Immobilie und erstelle den Bewertungsbericht. Eine von der Banco de España zugelassene Bewertungsgesellschaft prüft und validiert ihn und stellt das Gutachten für die Hypothek aus. Vor der Beauftragung erfahren Sie, welche Gesellschaft beteiligt ist.
Analyse der Immobilie und ihres Marktumfelds, um eine fundierte Wertspanne einzuschätzen – bevor Sie kaufen, verkaufen oder verhandeln.
Eine unabhängige Bewertung als fachliche Grundlage für Gespräche in der Familie oder mit Ihren Beratern.
Eine nachvollziehbare Wertermittlung, die die Aufteilung erleichtert und Unsicherheiten über den Immobilienwert verringert.
Der rechtliche, steuerliche oder finanzierungsbezogene Zweck bestimmt die Art des Gutachtens und wer es validieren muss. Vor der Beauftragung erläutere ich Ihnen, was benötigt wird.
Angebot vor der Beauftragung
Der Preis umfasst meine fachliche Arbeit und das von der zugelassenen Bewertungsgesellschaft ausgestellte Gutachten. Als erste Grundlage für das Angebot können wir den Kauf- oder Verkaufspreis der Immobilie heranziehen.
Vor der Beauftragung erhalten Sie das verbindliche Angebot mit Leistungsumfang und Bedingungen. Der anfänglich geschätzte Immobilienwert dient der Preisermittlung für den Auftrag: Er beeinflusst nicht das Ergebnis der Bewertung.
Hypothekengutachten für Wohnimmobilien
Ab 435,60 €
inkl. spanischer MwSt. (IVA) · 360 € + IVA
Für Wohnimmobilien mit einem anfänglich geschätzten Wert unter 300.000 €.
Angebot anfordernFür andere Immobilienwerte, Objektarten oder Bewertungszwecke erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.
So arbeite ich
Nennen Sie mir Lage, Immobilienart, Bewertungszweck und gewünschten Termin. Daraufhin kann ich Ihnen sagen, welche Unterlagen benötigt werden.
Sie erhalten alle Bedingungen vor Beginn. Nach Ihrer Annahme vereinbaren wir die Besichtigung.
Ich prüfe Unterlagen, Flächen, Eigenschaften und vergleichbare Marktangebote im vereinbarten Umfang.
Ich erstelle den Bericht und erläutere Ihnen das Ergebnis. Bei einer Hypothekenbewertung prüft und validiert die zugelassene Gesellschaft den Bericht und stellt das Gutachten aus.
Ihr Ansprechpartner von Anfang bis Ende
Ich bin Sebastián Arana López, Bauingenieur, eingetragen in der Berufskammer von Málaga unter der Nummer 29-004141. Ich besichtige die Immobilie, prüfe die Unterlagen, erstelle den Bericht und erläutere Ihnen das Ergebnis. Während des gesamten Auftrags sprechen Sie direkt mit mir.
Google-Profil ansehenAuszüge aus veröffentlichten Google-Bewertungen, im spanischen Original.
«Desde el primer momento ha mostrado una gran disposición para ayudarnos y resolver todas nuestras dudas, incluso a través de WhatsApp, dedicándonos su tiempo y explicándonos todo con mucha claridad.»
«Rapidez, puntualidad, formalidad y precisión. Es un gusto tratar con el.»
«Experiencia muy positiva. Sebastián ha dado un servicio excelente y la comunicación ha sido en todo momento muy buena.»
«Muy contento, servicio super rápido…»
Ojén · El Soto
Besichtigung zur Immobilienbewertung in der Wohnanlage El Soto, Ojén.
Pizarra
Besichtigung einer Doppelhaushälfte in Pizarra zur Immobilienbewertung.
Für Immobilienmakler
Benötigen Sie ein Gutachten für einen Kunden oder eine Bewertung zur Vorbereitung eines Kaufs oder Verkaufs? Gemeinsam klären wir den Fall und den passenden Leistungsumfang.
Ob Einzelauftrag oder mehrere Immobilien: Wir besprechen die passende Organisation.
Mein Einsatzgebiet
Besichtigungen in der Provinz Málaga, sowohl an der Küste als auch im Landesinneren. Liegt Ihre Immobilie außerhalb meines üblichen Einsatzgebiets, fragen Sie gerne nach der Verfügbarkeit.
Standort anfragenHäufige Fragen
Ja. Ich besichtige die Immobilie und erstelle den Bewertungsbericht. Für die Hypothekenfinanzierung prüft und validiert eine von der Banco de España zugelassene Bewertungsgesellschaft meine Arbeit und stellt das Gutachten aus. Vor der Beauftragung erfahren Sie, welche Gesellschaft beteiligt ist. Eine orientierende Bewertung für Kauf oder Verkauf ersetzt dieses Gutachten nicht. Das Gutachten garantiert außerdem keine Kreditzusage.
In der Regel benötigen wir die Katasterreferenz und aktuelle Grundbuchunterlagen. Je nach Immobilie und Bewertungszweck können Pläne, Verträge oder weitere Unterlagen erforderlich sein.
In der Regel lässt sich die Besichtigung innerhalb von 24–48 Stunden nach Annahme des Angebots vereinbaren. Dies hängt von der Lage und dem möglichen Zugang zur Immobilie ab.
Die 24–48 Stunden beziehen sich auf die Vereinbarung der Besichtigung, nicht auf die Lieferung des Gutachtens. Den Abgabetermin bestätige ich für jeden Auftrag gesondert, abhängig von den verfügbaren Unterlagen, den Eigenschaften der Immobilie und gegebenenfalls der Prüfung durch die Bewertungsgesellschaft.
Ab 435,60 € einschließlich spanischer Mehrwertsteuer (IVA) —360 € + IVA— für Wohnimmobilien mit einem anfänglich geschätzten Wert unter 300.000 €. Enthalten sind meine fachliche Arbeit und das von der zugelassenen Gesellschaft ausgestellte Gutachten. Der Kauf- oder Verkaufspreis kann als erste Grundlage für das Angebot dienen, beeinflusst aber nicht das Bewertungsergebnis. Preis und Bedingungen werden vor der Beauftragung verbindlich bestätigt.
Der genannte Preis gilt für Hypothekengutachten für Wohnimmobilien unter den beschriebenen Voraussetzungen. Bewertungen für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Vermögensaufteilung oder andere Zwecke werden je nach Immobilie und Leistungsumfang gesondert angeboten.
Ja. Die Kommunikation und die Abstimmung der Besichtigung sind auf Deutsch, Spanisch oder Englisch möglich.
Das hängt vom Gegenstand des Verfahrens und davon ab, welche Art von Unterlage Ihr Anwalt benötigt. Schildern Sie mir den Fall vor der Beauftragung, damit wir den Umfang, die Unterlagen und die Eignung der Leistung klären können.
Ihr individuelles Angebot
Mit Angaben zu Lage, Immobilienart und Zweck kann ich Sie zu Unterlagen, Besichtigung, Zeitrahmen und Kosten beraten. Bitte senden Sie bei dieser ersten Anfrage keine Urkunden, Grundbuchauszüge oder sensiblen Unterlagen.
Sie erreichen mich auch per WhatsApp oder Telefon.